事前調査– tag –

アスベスト事前調査は、原則として全ての解体・改修工事で義務付けられていますが、特定の条件下では不要となる場合があります。 調査が不要になる主なケースは、「アスベスト非含有が明らかな建材のみを扱う工事」「ごく軽微な作業」「既存建材を損傷させない作業」「2006年9月1日以降着工の建築物（書面調査は必須）」の4つです。 「調査が...

この記事のキーポイント 1987年頃までに製造されたPタイル（ビニル床タイル）には、強度向上のためアスベストが含まれている可能性があります。 アスベストの有無は見た目では絶対に判断できず、法律で定められた専門家による「事前調査」が必須です。 アスベスト含有Pタイルは通常「レベル3」に分類されますが、劣化や破損、不適切なリフォ...

この記事の重要ポイント 発注者の責任は重大： 2022年の法改正により、建物の所有者（発注者）にもアスベストの事前調査と行政への報告が義務化されました。違反すると罰則の対象となるため、正しい知識が不可欠です。 費用はレベルと面積で変動： アスベスト除去費用は、危険度を示す「レベル」と除去する面積によって大きく変わります。高...

この記事のポイント 2006年以前に建てられた戸建住宅は、屋根や外壁、内装などにアスベストが使用されている可能性があります。 アスベストは飛散すると健康被害のリスクがあるため、特にリフォームや解体を予定している場合は法律で事前調査が義務付けられています。 調査は「建築物石綿含有建材調査者」という資格を持つ専門家への依頼が必...

この記事の要点 アスベスト調査は「書面調査」「目視調査」「分析調査」「結果報告」の4ステップで進めるのが法的に定められた流れです。 2023年10月以降、建築物石綿含有建材調査者などの有資格者による調査が全面的に義務化されています。 調査結果は、一定規模以上の工事で「石綿事前調査結果報告システム」を通じて行政へ電子報告する義...

この記事のポイント アスベスト（石綿）調査は、解体・改修工事における健康被害防止と法的義務遵守のために不可欠です。 2023年10月1日より、有資格者によるアスベスト事前調査が義務化されるなど、規制が強化されました。 アスベスト調査は主に書面調査、現地調査、分析調査の3ステップで実施され、結果報告が必要です。 調査費用は建物の...

マンション（共同住宅）におけるアスベスト調査は、居住者の健康を守るうえで極めて重要です。過去に建築資材として広く使われたアスベスト（石綿）は、適切に管理されずに飛散すると深刻な健康被害を引き起こす恐れがあります。多数の居住者が生活するマンションでは、一箇所のアスベスト問題が建物全体に影響しうるため、安全管理の責任は...

はじめに：アスベスト事前調査の重要性と資格の必要性 アスベスト（石綿）はかつて建材に広く使われましたが、健康被害の恐れから現在では厳しく規制されています。建築物や工作物を解体・改修する前には、アスベストの事前調査を行い含有の有無を確認することが法律で義務付けられています。 2023年10月以降、事前調査は有資格者が実施しな...

リフォーム工事におけるアスベスト対策は、現場責任者にとって避けて通れない重要課題です。法律の改正により「除去の前に必ず調査・分析が必要」という流れが徹底されつつある中、本記事では専門的な視点からQ&A形式でよくある疑問に答えます。戸建て住宅やマンションのリフォーム現場でアスベスト除去で失敗しないために、基礎知識から...

近年の法改正により、建築物の解体やリフォーム前にはアスベスト（石綿）の事前調査が原則必須となりました 。東京・神奈川・埼玉・千葉といった首都圏を中心に、建設業者や解体業者、不動産会社の皆様もアスベスト調査の依頼機会が増えていることでしょう。とはいえ、「アスベスト調査にはどのくらいの費用がかかるのか」「見積もりの内容を...